Uchwała nr IV/14/2015
UCHWAŁA Nr IV/14/2015
RADY GMINY WIELKA NIESZAWKA z dnia 30 stycznia 2015 r.
RADY GMINY WIELKA NIESZAWKA z dnia 30 stycznia 2015 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka dla terenu w rejonie ulicy Rzemieślniczej i torach kolejowych w Małej Nieszawce.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647, poz. 951 i poz. 1445
oraz z 2013 r. poz. 21, poz. 405, poz. 1238 i poz. 1446, z 2014 r. poz. 379
poz. 768 i poz. 1133 oraz z 2015 r. poz. 22) i art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z
dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r. poz. 594, poz. 1318
oraz z 2014 r. poz. 379 i poz. 1072) uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
PRZEPISY OGÓLNE
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy
Wielka Nieszawka dla terenu w rejonie ulicy Rzemieślniczej i torach kolejowych
w Małej Nieszawce - zwany dalej planem,
po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Wielka Nieszawka.
2. Granice obszaru objętego planem przedstawiono na
rysunku planu.
3. Integralną częścią uchwały, o której mowa w ust. 1, jest rysunek planu miejscowego wykonany na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000 stanowiący załącznik Nr 1, zwany dalej rysunkiem planu.
4. Załącznikami do uchwały są:
3. Integralną częścią uchwały, o której mowa w ust. 1, jest rysunek planu miejscowego wykonany na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000 stanowiący załącznik Nr 1, zwany dalej rysunkiem planu.
1) rozstrzygnięcie o sposobie
rozpatrzenia uwag do projektu planu – załącznik Nr 2;
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych – załącznik Nr 3.
§
2.1. Ilekroć w
dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych – załącznik Nr 3.
1) „terenie” - należy przez to rozumieć
obszar o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na planie liniami
rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem;
2) „symbolu terenu” – należy przez to rozumieć oznaczenie literowe określające rodzaj przeznaczenia terenu oraz numer porządkowy terenu o tym samym przeznaczeniu;
3) „przeznaczeniu terenu” - należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi z urządzeniami budowlanymi oraz zielenią towarzyszącą urządzoną wraz z obiektami małej architektury;
4) „przeznaczeniu dopuszczalnym terenu” - należy przez to rozumieć dopuszczone w planie przeznaczenie uzupełniające lub wzbogacające podstawowe przeznaczenie wraz z urządzeniami budowlanymi, przy czym nie mogące kolidować z podstawowym przeznaczeniem terenu;
5) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się zabudowę kubaturową, linia zabudowy dotyczy głównej bryły budynku z wyłączeniem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachu, schodów zewnętrznych, pochylni oraz innych elementów detalu architektonicznego, przy czym okapy i gzymsy nie mogą przekraczać tej linii o więcej niż 0,8m, natomiast takie części budynku jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne o więcej niż 2,0m;
6) „wysokości zabudowy” – należy przez to rozumieć wysokość projektowanych budynków, nie dotyczy budowli infrastruktury technicznej;
7) „zieleni towarzyszącej urządzonej” - należy przez to rozumieć różnorodne kompozycje roślin ozdobnych: nasadzenia stałe (drzewa, krzewy, trawniki) i sezonowe (rabaty, kwietniki).
§
3. Następujące
oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
2) „symbolu terenu” – należy przez to rozumieć oznaczenie literowe określające rodzaj przeznaczenia terenu oraz numer porządkowy terenu o tym samym przeznaczeniu;
3) „przeznaczeniu terenu” - należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi z urządzeniami budowlanymi oraz zielenią towarzyszącą urządzoną wraz z obiektami małej architektury;
4) „przeznaczeniu dopuszczalnym terenu” - należy przez to rozumieć dopuszczone w planie przeznaczenie uzupełniające lub wzbogacające podstawowe przeznaczenie wraz z urządzeniami budowlanymi, przy czym nie mogące kolidować z podstawowym przeznaczeniem terenu;
5) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się zabudowę kubaturową, linia zabudowy dotyczy głównej bryły budynku z wyłączeniem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachu, schodów zewnętrznych, pochylni oraz innych elementów detalu architektonicznego, przy czym okapy i gzymsy nie mogą przekraczać tej linii o więcej niż 0,8m, natomiast takie części budynku jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne o więcej niż 2,0m;
6) „wysokości zabudowy” – należy przez to rozumieć wysokość projektowanych budynków, nie dotyczy budowli infrastruktury technicznej;
7) „zieleni towarzyszącej urządzonej” - należy przez to rozumieć różnorodne kompozycje roślin ozdobnych: nasadzenia stałe (drzewa, krzewy, trawniki) i sezonowe (rabaty, kwietniki).
2. Pojęcia występujące
w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z
definicjami przyjętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
z 27 marca 2003r., oraz z definicjami wynikającymi z norm prawnych i przepisów
odrębnych.
1) granice obszaru objętego planem;
2) przeznaczenie terenów;
3) numer porządkowy terenu o tym samym przeznaczeniu;
4) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy;
6) wymiarowanie elementów zagospodarowania terenu.
§
4. Oznaczenia
graficzne informacyjne na rysunku planu nie są obowiązującymi ustaleniami
planu.
Rozdział 2
USTALENIA DOTYCZĄCE POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW
§
5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN1÷3, ustala się:
USTALENIA DOTYCZĄCE POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) na terenach MN1 dopuszcza się rozbudowę lub przebudowę istniejących obiektów zgodnie z przeznaczeniem terenu,
b) na każdej z projektowanych działek budowlanych dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) standardy akustyczne: jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu przepisów odrębnych,
b) nakaz stosowania systemów grzewczych o niskiej emisji zanieczyszczeń do powietrza lub bez emisji;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz wprowadzania zieleni towarzyszącej urządzonej od strony dróg,
b) zasady lokalizowania reklam i nośników reklamowych od strony dróg:
- zakaz lokalizowania wolnostojących nośników reklamowych,
- zakaz lokalizowania reklam na ogrodzeniach i obiektach małej architektury,
- dopuszcza się zlokalizowanie jednej reklamy lub szyldu na budynku mieszkalnym o maksymalnej pow. 0,5m²;
6) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami graficznymi na rysunku planu,
b) forma projektowanej zabudowy: budynki wolnostojące,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1÷0,3,
d) teren biologicznie czynny: min 60% powierzchni działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy projektowanej:
- budynek mieszkalny jednorodzinny: max. 10,0m (do 2-kondygnacji nadziemnych),
- budynek garażowy i gospodarczy: max. 6,0m,
- ogrodzenia od strony drogi: max. 1, 5m,
- urządzenia budowlane na budynkach: max. 3,0m,
- obiekty małej architektury – max. 3,0m;
f) poziom posadzki parteru max. 0,60m powyżej poziomu terenu od strony frontu działki budowlanej,
g) geometria dachów: max. kąt nachylenia połaci dachowych: 45°,
h) minimalna liczba miejsc do parkowania oraz sposób ich realizacji:
- min.2 miejsca/1 mieszkanie,
- nie występuje potrzeba określenia ilości miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
- miejsca postojowe realizować w granicach działki budowlanej jako naziemne lub w garażach;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych:
a) nakaz uwzględnienia ograniczeń związanych z położeniem w strefie ochrony ujęć wód podziemnych (ochrona pośrednia zewnętrzna) wynikających z przepisów odrębnych,
b) nakaz uwzględnienia zakazów i nakazów wynikających z przepisów odrębnych dla terenów przyległych do istniejących urządzeń melioracji szczegółowych,
c) nakaz zachowania istniejących urządzeń melioracji szczegółowych, dopuszcza się ich przebudowę w sposób zapewniający prawidłowe ich funkcjonowanie;
8) min. powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800m2;
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określenia;
10) szczególne zasady zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy:
a) uwzględnić występowanie wysokiego poziomu wód gruntowych, w tym zakaz podpiwniczania,
b) nakaz uwzględnienia przepisów odrębnych dla terenów przyległych do terenów kolejowych;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej, po jej rozbudowie,
b) odprowadzanie ścieków sanitarnych: do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, po jej rozbudowie,
c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych utwardzonych powierzchni komunikacyjnych: do gruntu po odpowiednim podczyszczeniu,
d) zasilanie w energię elektryczną: z istniejącego systemu elektroenergetycznego, po jego rozbudowie,
e) zaopatrzenie w ciepło: z urządzeń lokalnych,
f) zaopatrzenie w gaz: z istniejącej sieci gazowej, po jej rozbudowie,
g) składowanie i wywóz odpadów: zgodnie z przepisami odrębnymi,
h) zaopatrzenie w sieć teletechniczną: z istniejącego systemu infrastruktury telekomunikacyjnej, po jego rozbudowie,
i) przewody sieci infrastruktury technicznej projektować jako podziemne, zgodnie z wymogami określonymi w przepisach szczególnych,
j) obsługa komunikacyjna: istniejące i projektowane zjazdy z istniejącej drogi gminnej i projektowanych dróg wewnętrznych;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określenia;
13) stawkę procentową służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: 30%.
§ 6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: las;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie występuje potrzeba określenia;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nakaz zachowania istniejącego lasu oraz jego pielęgnacji i uzupełniania ubytków, jako elementu chronionego obszaru przyrodniczo-kulturowego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określenia;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie występuje potrzeba określenia;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:
a) nakaz uwzględnienia zakazów i nakazów wynikających z przepisów odrębnych dla terenów przyległych do istniejących urządzeń melioracji szczegółowych,
b) nakaz uwzględnienia ograniczeń związanych z położeniem w strefie ochrony ujęć wód podziemnych (ochrona pośrednia zewnętrzna) wynikających z przepisów odrębnych;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określenia;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: ustala się zakaz zabudowy;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: nie występuje
potrzeba określenia;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określenia;
12) stawka procentowa służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: 30%.
§ 7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KK, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren kolejowy- teren zamknięty;
2) przeznaczenie dopuszczalne terenu: istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się budowę i przebudowę istniejących budynków dla obsługi transportu kolejowego,
b) dla istniejących budynków mieszkaniowych jednorodzinnych dopuszcza się wykonywanie robót budowlanych wyłącznie w zakresie przebudowy;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nakaz stosowania systemów grzewczych o niskiej emisji zanieczyszczeń do powietrza lub bez emisji;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia;
6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określenia;
7) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: nie występuje potrzeba określenia,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,1÷0,3,
c) teren biologicznie czynny: min 60% powierzchni działki budowlanej,
d) wysokość zabudowy projektowanej: max. 10,0m (do 2-kondygnacji nadziemnych),
e) geometria dachów: max. kąt nachylenia połaci dachowych: 45°,
f) wskaźnik miejsc postojowych na samochody osobowe w granicach działki budowlanej: min. 2 miejsca/1 mieszkanie;
8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych: nakaz uwzględnienia ograniczeń związanych z położeniem w strefie ochrony ujęć wód podziemnych (ochrona pośrednia zewnętrzna) wynikających z przepisów odrębnych;
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określenia;
10) szczególne zasady zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określenia;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę: wyłącznie z istniejącej sieci wodociągowej, po jej rozbudowie,
b) odprowadzanie ścieków sanitarnych: wyłącznie do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, po jej rozbudowie,
c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych nawierzchni komunikacyjnych: do gruntu po odpowiednim podczyszczeniu,
d) zasilanie w energię elektryczną: z istniejącego systemu elektroenergetycznego, po jego rozbudowie,
e) zaopatrzenie w ciepło: z urządzeń lokalnych,
f) zaopatrzenie w gaz: z istniejącej sieci gazowej, po jej rozbudowie,
g) składowanie i wywóz odpadów: zgodnie z przepisami odrębnymi,
h) zaopatrzenie w sieć teletechniczną: z istniejącego systemu infrastruktury telekomunikacyjnej, po jego rozbudowie,
i) obsługa komunikacyjna: istniejący zjazd z istniejącej drogi gminnej;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określenia;
13) stawkę procentową służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: 30%.
§ 8. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW1÷2, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: droga wewnętrzna;
2) przeznaczenie dopuszczalne terenu: urządzenia infrastruktury technicznej;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie występuje potrzeba określenia;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nie występuje potrzeba określenia;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia;
6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: zakaz lokalizowania reklam w pasie drogowym;
7) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,
b) należy wykonać place manewrowe i poszerzenia – zgodnie z rysunkiem planu,
c) przekrój drogi:
- KDW1 ulica jednojezdniowa z obustronnym chodnikiem lub o przekroju jednoprzestrzennym,
- KDW2 ulica jednojezdniowa z jednostronnym chodnikiem po stronie zabudowy lub o przekroju jednoprzestrzennym;
8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych:
a) nakaz uwzględnienia ograniczeń związanych z położeniem w strefie ochrony ujęć wód podziemnych (ochrona pośrednia zewnętrzna) wynikających z przepisów odrębnych,
b) na terenie KDW1 nakaz zachowania istniejących urządzeń melioracji szczegółowych, dopuszcza się ich przebudowę oraz wykonanie odpowiednich przejazdów nad rowami;
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określenia;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: na terenie KDW2 nakaz uwzględnienia przepisów odrębnych dla terenów przyległych do terenów kolejowych;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych nawierzchni komunikacyjnych: do gruntu po odpowiednim podczyszczeniu,
b) przewody sieci infrastruktury technicznej projektować jako podziemne;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: nie występuje potrzeba określenia;
13) stawka procentowa służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości: 30%.
Rozdział 3
PRZEPISY KOŃCOWE
PRZEPISY KOŃCOWE
§9. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wielka Nieszawka.
§10. W
granicach obszaru objętego planem traci moc uchwała nr XVIII/96/04 z dnia 20
sierpnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Gminy Wielka Nieszawka (wsie: Mała Nieszawka, Wielka Nieszawka, Cierpice).
§11. Uchwała
podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz
obwieszczeniu na tablicy ogłoszeń i na stronie internetowej Gminy Wielka Nieszawka: www.wielkanieszawka.pl.
§12. Uchwała
wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
(-) Ireneusz Śmiechowski
(-) Ireneusz Śmiechowski
Załącznik nr 1
Załącznik nr 2
Załącznik nr 3
UZASADNIENIE
do
uchwały Nr IV/14/2015
Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 30
stycznia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Wielka Nieszawka dla terenu przy ulicy Rzemieślniczej i
torach kolejowych w Małej Nieszawce.
Przedstawiony do uchwalenia Radzie Gminy Wielka Nieszawka projekt planu miejscowego został sporządzony w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647, z późn.zm.) Opracowanie miejscowego planu wymagało przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko na podstawie art. 46. pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.).
Głównym założeniem projektu planu miejscowego przy ulicy Rzemieślniczej było przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jako uzupełnienie istniejących już terenów o tej samej funkcji oraz skomunikowanie projektowanych terenów z drogą publiczną. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest w tym zakresie wyrazem polityki gminy ustalonej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka.
Procedurę sporządzenia planu wójt rozpoczął na podstawie Uchwały Nr XVII/80/2012 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 27 kwietnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka dla terenu przy ulicy Rzemieślniczej i torach kolejowych w Małej Nieszawce.
Projekt zmiany planu wraz z niezbędnymi dokumentami planistycznymi, w tym prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych, został opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym: ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012r. poz. 647), ustawą o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 z 2003r. poz. 1587 z późn.zm) oraz ustawą o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r. poz. 594 z późn.zm). Projekt planu, uwzględnił złożone wnioski i uwagi oraz uzyskał wymagane uzgodnienia i opinie.
Przedstawiony do uchwalenia Radzie Gminy Wielka Nieszawka projekt planu miejscowego został sporządzony w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647, z późn.zm.) Opracowanie miejscowego planu wymagało przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko na podstawie art. 46. pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.).
Głównym założeniem projektu planu miejscowego przy ulicy Rzemieślniczej było przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jako uzupełnienie istniejących już terenów o tej samej funkcji oraz skomunikowanie projektowanych terenów z drogą publiczną. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest w tym zakresie wyrazem polityki gminy ustalonej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka.
Procedurę sporządzenia planu wójt rozpoczął na podstawie Uchwały Nr XVII/80/2012 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 27 kwietnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wielka Nieszawka dla terenu przy ulicy Rzemieślniczej i torach kolejowych w Małej Nieszawce.
Projekt zmiany planu wraz z niezbędnymi dokumentami planistycznymi, w tym prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych, został opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym: ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012r. poz. 647), ustawą o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 z 2003r. poz. 1587 z późn.zm) oraz ustawą o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r. poz. 594 z późn.zm). Projekt planu, uwzględnił złożone wnioski i uwagi oraz uzyskał wymagane uzgodnienia i opinie.
Przewodniczący Rady Gminy
(-) Ireneusz Śmiechowski
(-) Ireneusz Śmiechowski