Zawiadomienie o XXI Sesji Rady Gminy Wielka Nieszawka.

PROJEKT

(druk nr 2)

UCHWAŁA NR XXI/....../2008 

Rady Gminy Wielka Nieszawka  z dnia .............roku

w sprawie: przystąpienia Gminy Wielka Nieszawka do Stowarzyszenia Lokalna Grupa Działania Podgrodzie Toruńskie jako członek zwyczajny.

           Na podstawie art.18 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, i Nr 116, poz.1203, Dz.U. z 2005 r., nr 172, poz. 1441, Dz.U z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 175, poz. 1457, Nr 181, poz. 1337, Dz.U. z 2007 r. Nr 48, poz 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218), oraz art.15 ust.2, pkt 1 ustawy z dnia 7 marca 2007r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich ( Dz.U. Nr 64, poz. 427 i z 2008 r. Nr 98, poz. 634)

§ 1. Gmina Wielka Nieszawka przystępuje, jako członek zwyczajny Stowarzyszenia “ Lokalna Grupa Działania Podgrodzie Toruńskie” z siedzibą w gminie Zławieś Wielka.

§ 2. Traci moc uchwała Nr XXXIV/156/06 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 24 lutego 2006 roku w sprawie przystąpienia Gminy Wielka Nieszawka do Stowarzyszenia Lokalna Grupa Działania Podgrodzie Toruńskie .

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

1. Gmina Wielka Nieszawka jest dotychczas członkiem wspierającym Stowarzyszenia Lokalna Grupa Działania Podgrodzie Toruńskie w oparciu o uchwałę Nr XXXIV/156/06 Rady Gminy Wielka Nieszawka z dnia 24 lutego 2006 roku . Ze względu na zmianę przepisów regulujących działanie lokalnych grup działania koniecznym jest zmiana statusu Gminy jako członka Stowarzyszenia . Zmianę taka umożliwiają przepisy ustawy z dnia 7 marca 2007 r. powołane w podstawie prawnej uchwały.

2. Dla przypomnienia wskazać należy iż: przystąpienie gminy Wielka Nieszawka do Stowarzyszenia LGD “Podgrodzie Toruńskie” pozwoli na realizację projektu pod nazwą “Zdrowo żyć – zdrowym być” przez gminy Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka i Lubicz w ramach Pilotażowego Programu Leader + schemat I.

Projekt ma za zadanie promowanie obszaru gmin Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka i Lubicz w kontekście popularyzacji w całym kraju, a docelowo także za granicą:

• zdrowej, ekologicznej żywności wytwarzanej w tym rejonie Polski,

• agroturystyki, rozwijanej dzięki wykorzystaniu walorów krajobrazowych, geograficznych i historycznych regionu,

• edukacji ekologicznej, związanej z tematyką wsi i pracy w gospodarstwie.

Wypracowana zostanie Zintegrowana Strategia Rozwoju Obszarów Wiejskich wymienionych trzech gmin.

Planuje się wytyczyć następujące kierunki prac:

• przekształcanie części istniejących gospodarstw w gospodarstwa agroturystyczne,

• przekształcanie istniejącej struktury upraw i hodowli zwierząt w uprawy i hodowle ekologiczne oraz dostarczanie wytworzonych płodów rolnych i żywca istniejącym, jak i powstającym

• zielona szkoła (zajęcia dla dzieci o tematyce ekologicznej, wsi i pracy w gospodarstwie) – idea zielonej szkoły ma przede wszystkim na celu przełamanie tendencji masowego opuszczania wsi przez młodzież z powodu braku możliwości rozwijania się i perspektyw na lepszą przyszłość i znalezienie pracy. Ponadto dzieci z miast uzyskają możliwość poznania przyrody, pracy rolników, zwierząt hodowlanych itp.

Osiągnięciu tego celu ma służyć powołanie Stowarzyszenia LGD “Podgrodzie Toruńskie”, w którym gmina jako osoba prawna może funkcjonować jak członek wspierający.

PROJEKT

(druk nr 3)

Uchwała Nr ..............................

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Nieszawka (północna część wsi Mała Nieszawka).

        Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113 poz.954 i Nr 130 poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127, poz. 880) - zwanej dalej ustawą oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz.1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz.128 i Nr 181, poz.1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138 poz. 974 i Nr 173 poz. 1218), po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Nieszawka”, uchwala się, co następuje:

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru Gminy Wielka Nieszawka - obejmującej północną część wsi Mała Nieszawka - zwany dalej planem.

§ 2. 1. Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1 : 2000 - składający się z sekcji, stanowiący załączniknr 1 (graficzny) do uchwały.

2. Granice obszaru objętego planem przebiegą następująco (zgodnie z rysunkiem planu):

• od północy – wzdłuż podstawy wału przeciwpowodziowego od strony Wisły,

• od wschodu – wzdłuż pokazanej na wyrysie ze “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Nieszawka” planowanej drogi zbiorczej,

• od południa - skrajem planowanej drogi lokalnej,

• od zachodu – przez tereny pól i łąk, przy ruinach zamku, do wału przeciwpowodziowego.

3. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia - pokazane na rysunku planu:

1) granice obszaru objętego planem (będące równocześnie liniami, o których mowa w pkt 2);

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu podstawowym wraz z oznaczeniami porządkowo – funkcjonalnymi tych terenów;

3) oznaczenie terenu, w którym mieści się obiekt zabytkowy (wpisany do rejestru zabytków);

4) strefa ograniczeń w użytkowaniu wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznej średniego napięcia – zwanej dalej linią EE SN.

§ 3. Obszar objęty planem (o rzędnych wysokościowych poniżej 40 m n.p.m.) - jest potencjalnie zagrożony podtopieniem, w przypadku przerwania wału przeciwpowodziowego podczas tzw. “wielkiej wody”(pp1%) na Wiśle i awarii stacji pomp w Dybowie na kanale (Struga Nieszawska).

§ 4. Dla obszaru objętego planem ustala się:

1) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zieleń, zbiorniki wodne,

b) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej (w tym: lokalne przepompownie lub podczyszczalnie ścieków, trafostacje), drogi wewnętrzne;

2) zakaz lokalizacji obiektów i instalacji stwarzających zagrożenie dla jakości wód podziemnych;

3) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko - nie dotyczy planowanych dróg publiczych oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) zakaz wprowadzania trwałych zmian w ukształtowaniu terenu (o wysokości powyżej 3 m i na powierzchni powyżej 1000 m2) - nie dotyczy inwestycji komunikacyjnych i obiektów gospodarki wodnej, np.: zbiorniki wodne, rowy, wały;

5) nakaz zachowania i właściwego utrzymania: rowów odwadniających, starorzecza (teren B197WS/Z) oraz towarzyszącej im zieleni;

6) obowiązek ochrony istniejącej zieleni wysokiej – poprzez jej zachowanie w maksymalnie możliwym stopniu oraz właściwe utrzymanie (pielęgnację);

7) obowiązek zagospodarowania minimum 50 % powierzchni terenu jako biologicznie czynnej (nie dotyczy terenów dróg oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej);

8) dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - w uzgodnieniu z ich odpowiednimi gestorami;

9) postuluje się realizację w terenie sieci infrastruktury technicznej – jako podziemnych;

10) jako sposób tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - dopuszcza się istniejące dotychczasowe zagospodarowanie, urządzenie i użytkowanie – w terminie do czasu zagospodarowania danego terenu zgodnie z planowanym przeznaczeniem;

11) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy - w wysokości: 0 % - dla gruntów gminnych i gruntów nabywanych przez Gminę na cele publiczne i obiekty infrastruktury technicznej oraz 30 % - dla pozostałych gruntów.

§ 5. 1. Zgodnie z rysunkiem planu - wyznacza się strefę ograniczonego użytkowania wzdłuż linii elektroenergetycznej EE SN (o napięciu 15 kV) - o szerokości obustronnie po 6,5 m od osi linii.

2. W strefie, o której mowa w ust. 1, ustala się:

1) obowiązek uzgodnienia z gestorem linii działalności inwestycyjnej;

2) zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi oraz nasadzeń zieleni wysokiej.

§ 6. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: B159R, B169R, B198R i B199R, oprócz ustaleń zawartych w § 4, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, obsługa produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych i rybackich, agroturystyka;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: 20 m - od terenu B197WS/Z oraz 10 m - od: rowów odwadniających, linii rozgraniczających z przyległymi drogami publicznymi i wschodniej granicy obszaru objętego planem;

4) rodzaj zabudowy zagrodowej - wolno stojąca;

5) nieprzekraczalny udział powierzchni pod zabudowę - 30% powierzchni danej działki;

6) nieprzekraczalną wysokość budynków - 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe);

7) kolor i materiał elewacji budynków: białe lub pastelowe tynki, drewno, cegła lub kamień;

8) formę, kolor i materiał przekryć budynków: dachy dwu- lub wielospadowe, kryte dachówką (ew. jej imitacją) w kolorze czerwonym (ew. w kolorach mieszanych z użyciem czerwonego); zakaz stosowania dachów o połaciach mijających się w kalenicy oraz o różnym spadku połaci naprzeciwległych, dopuszcza się pokrycia trzcinowe - pod warunkiem zachowania obowiązujących przepisów p-poż.;

9)  zasady scaleń, podziałów i korekt granic geodezyjnych nieruchomości:

a) w nawiązaniu do pokazanych na rysunku planu linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu

b) powierzchnia działek wydzielanych pod zabudowę zagrodową – min. 3000 m2,

c) dopuszcza się wtórne podziały o wielkości gwarantującej prawidłowe zagospodarowanie działek wydzielanych pod obiekty infrastruktury technicznej - pod warunkiem zapewnienia dostępu dla każdej z działek do drogi i sieci infrastruktury technicznej,

d) minimalna szerokość frontów działek wydzielanych pod zabudowę zagrodową - 25 m (nie dotyczy wydzieleń pod obiekty infrastruktury technicznej),

e) kąty granic bocznych wydzielanych działek względem przylegającej drogi – od 60˚ do 90˚;

10) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych na własnym terenie w ilości:

a) min. 1 miejsce na 1 mieszkanie (zabudowa zagrodowa),

b) min. 1 miejsce na 3 zatrudnionych w gospodarstwie rolnym,

c) min. 3 miejsca na 10 miejsc dla gości (agroturystyka);

11) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i gaz - z sieci (w uzgodnieniu z gestorem danej sieci); w uzasadnionych technicznie lub ekonomicznie przypadkach, dopuszcza się zaopatrzenie z urządzeń indywidualnych;

12) rodzaj systemów grzewczych: indywidualne lub lokalne zbiorowe, nie emitujące zanieczyszczeń niezgodnych z obowiązującymi przepisami;

13) obowiązek odprowadzania ścieków (w tym również wód opadowych i roztopowych z utwardzonych powierzchni komunikacji -ujętych w systemy) - do sieci kanalizacyjnych, w uzgodnieniu z gestorem sieci; w uzasadnionych technicznie lub ekonomicznie przypadkach, dopuszcza się gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych z zapewnieniem ich usuwania lub oczyszczanie lokalne ścieków bytowych - zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu pozytywnej opinii gestora gminnej sieci kanalizacyjnej i zgody właściwych służb sanitarnych;

14) zakaz składowania odpadów w sposób stwarzający uciążliwości lub szpecący otoczenie; nakaz usuwania odpadów (z zapewnieniem segregacji) - w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami (dotyczy także pozostałości po produkcji rolniczej);

2. Dla terenu B169R ustala się dodatkowo przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna istniejąca (z możliwością przebudowy, rozbudowy lub wymiany istniejących budynków).

3. Dla części terenów: B159R, B169R i B198R - położonych w odległości mniejszej, niż 50 m od podstawy wału przeciwpowodziowego - ustala się dodatkowo obowiązek uzgodnienia z właściwą jednostką gospodarki wodnej działalności związanej z zagospodarowaniem lub zmianą sposobu użytkowania terenu.

4. Dla części terenu B159R - zgodnie z rysunkiem planu położonej w strefie ograniczeń wzdłuż linii EE SN – obowiązują także ustalenia zawarte w § 5.

5. Dla odpowiednich części terenów B198R i B199R – ustala się dodatkowo nakaz każdorazowego zapewniania odpowiednim służbom dostępu do starorzecza (teren B197WS/Z) – na czas prowadzenia robót związanych z jego utrzymaniem.

§ 7. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B17ZP, oprócz ustaleń zawartych w § 4, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - teren zieleni urządzonej (związanej z ruinami zamku, wpisanymi do rejestru zabytków pod nr C/11, będących stanowiskiem archeologiczym eksponowanym);

2) przeznaczenie dopuszczalne - obiekty związane z obsługą terenu;

2. Dla części w/w terenu, oznaczonego na rysunku planu szrafem w kratkę, ustala się dodatkowo:

1) nakaz: zachowania istniejących ruin, zabezpieczenia odsłoniętych fragmentów murów oraz właściwego ich utrzymania (np, stosowna wycinka drzew i krzewów) – w uzgodnieniu z właściwym urzędem ochrony zabytków;

2) obowiązek prowadzenia ew. prac ziemnych pod nadzorem archeologicznym - w uzgodnieniu j/w;

3) w uzgodnieniu j/w – możliwość wyeksponowania ruin oraz zagospodarowania terenu dla potrzeb turystyki i rekreacji – m. in. poprzez:

a) odsłonięcie kamiennego bruku na dziedzińcu i ew. zachowanych fragmentów murów,

b) odtworzenie odcinków fosy, ew. studni,

c) wykonanie nasypów ziemnych zgodnie z przebiegiem nie zachowanych murów zamku - obwodu wewnętrznego i zewnętrznego,

d) usytuowanie obiektów małej architektury, zaplecza sanitarnego z przyłączami oraz oświetlenie terenu i zagospodarowanie zielenią niską.

§ 8. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B197WS/Z, oprócz ustaleń zawartych w § 4, ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny wód powierzchniowych śródlądowych z zielenią towarzyszącą.

2. Postuluje się objęcie ochroną przyrodniczą w/w terenu - będącego pozostałością starorzecza Wisły (np. jako użytek ekologiczny).

§ 9. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B165KDL, oprócz ustaleń zawartych w § 4, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - teren drogi publicznej lokalnej;

2) szerokości w liniach rozgraniczających - 12 m a w rejonie skrzyżowań - zgodnie z rysunkiem planu;

3) postuluje się na całej długości drogi realizację wydzielonego z jezdni ciągu pieszo – rowerowego,

4) na przejściach dla pieszych i przejazdach dla rowerzystów – obowiązek stosowania obniżonych krawężników oraz zakaz sytuowania studzienek i wpustów;

5) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowych.

2. Dla części terenu B165KDL - zgodnie z rysunkiem planu położonej w strefie ograniczeń wzdłuż linii EE SN - obowiązują także ustalenia zawarte w § 5.

§ 10. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami B166KDD i B196KDD, oprócz ustaleń zawartych w § 4, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny dróg publicznych dojazdowych;

2) szerokości w liniach rozgraniczających - 9 m a w rejonie skrzyżowań - zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dla części terenów B166KDD i B196KDD - położonych w odległości mniejszej niż 50 m od podstawy wału przeciwpowodziowego – ustala się dodatkowo obowiązek uzgodnienia działalności inwestycyjnej i robót ziemnych z właściwą jednostką gospodarki wodnej.

§ 11. Dla obszaru objetego planem nie występuje potrzeba określenia: wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych oraz zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury (za wyjątkiem terenu B17ZP - gdzie określono te zasady).

§ 12. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie jego wyłożenia do publicznego wglądu – stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

§ 13. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 14. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wielka Nieszawka.

§ 15. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Gminy (BIP).

Załącznik Nr 2 do uchwały nr / /08 Rady Gminy

Wielka Nieszawka z dnia 27 sierpnia 2008 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Nieszawka (północna część wsi Mała Nieszawka) - w związku z jego wyłożeniem do publicznego wglądu.

Nie uwzględnia się uwag wniesionych do w/w projektu planu – zgłoszonych przez p.p. Genowefę i Michała Wdowczyków (uwaga dotyczy m. in. działek powstałych z podziału działki nr geodez. 31/12 położonych w rejonie ul. Wałowej oraz treści mapy do celów planistycznych, będącej podkładem rysunku planu).

(-) Kazimierz Kaczmarek

Załącznik Nr 3 do uchwały nr / /08 Rady Gminy

Wielka Nieszawka z dnia 27 sierpnia 2008 r.

Inwestycjami z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Wielka Nieszawka, są:

1) budowa gminnych dróg publicznych;

2) budowa sieci wodociągowej - realizowana w pasach dróg publicznych;

3) budowa sieci kanalizacyjnej – realizowana w pasach dróg publicznych;

4) organizacja systemu gromadzenia i usuwania odpadów (np. pojemniki do segregacji);

5) prace przy utrzymaniu rowów odwadniających (wyłącznie tych, które są własnością lub we władaniu / w zarządzie Gminy).

Niniejszy plan zakłada docelowo konieczność budowy:

a) sieci kanalizacyjnej,

b) wodociągu - do nie zwodociągowanych części obszaru planu, gdzie może powstać nowa zabudowa zagrodowa)

c) planowanej publicznej drogi lokalnej (oznaczonej na załączniku nr 1 symbolem B165KDL) oraz utwardzenia odcinków istniejących publicznych dróg dojazdowych (oznaczonych symbolem B166KDD i B196KDD) - na które składają się: sieci infrastruktury w pasie dróg, przepusty nad rowami i starorzeczem, utwardzenie i oświetlenie w/w dróg.

Powyższe inwestycje będą realizowane w miarę zabudowy terenów objętych uchwałą oraz finansowane z budżetu Gminy, przy ew. udziale środków zewnętrznych.

Przewiduje się budowę sieci elektroenergetycznej NN oraz poszczególnych przyłączy do sieci kanalizacyjnej i wodociągu oraz ew. budowę sieci gazowej – przez zainteresowanego gestora / inwestorów oraz finansowanie tych przedsięwzięć spoza budżetu Gminy. Gmina nie ma także obowiązku finansowania budowy ew. dróg wewnętrznych.